Quelle différence entre capacité de base et capacité maximum ? Pourquoi fixer un prix en fonction de l’occupation (coût par personne supplémentaire) ?

La capacité de base est la capacité pour laquelle nous appliquons le tarif de base envoyé aux différentes plateformes. La capacité maximum est le nombre de personnes maximum que le logement peut accueillir. 

Par exemple, pour un T2 qui sera réservé la plupart du temps par 2 personnes (capacité de base) mais qui peut accueillir jusqu'à 4 personnes (avec un canapé-lit), nous programmerons par exemple : 

• un tarif de base de 60€ / nuit pour 2 personnes
• un tarif de 65€ / nuit pour 3 personnes
• un tarif de 70€ / nuit pour 4 personnes

Cette stratégie tarifaire permet d'avoir un prix acceptable pour 2 personnes mais aussi de mieux rémunérer le propriétaire si le logement est loué par un nombre plus important de voyageurs ; notamment parce qu'il a des frais plus élevés (préparation des lits, eau, électricité...).

La capacité de base, le prix de base et le prix par personne supplémentaire sont des éléments fixés par notre équipe Tarification, en accord avec le propriétaire.

Vous voulez en savoir plus sur les techniques de Revenue Management ? Consultez notre guide !

Le Revenue Management - Comment optimiser vos revenus locatifs